Skip to main content

Forfatter: Marie Nydal

Misforståelser i forhold til Arv

Mange familie oplever desværre at dødsfald giver anledning til konflikter i familien. Det er en ting at håndtere sorgen, men oftest skal denne håndteres samtidig med en masse praktiske gøremål. Ydermere er man som efterladt måske så uheldig, at den man har mistet, ikke har forberedt sig på, hvad der skal ske med arven.

 

  1. Misforståelse – Ugifte samlevende

Nej, din samlever arver ikke dig, når du dør – medmindre du har oprettet testamente til fordel for din samlever. Det er ikke nok, at I har boet sammen i mange år.

 

  1. Misforståelse – Ægtefællen arver det hele

Nej, ikke hvis du/I har børn.

Hvis har I fælles børn, arver den efterlevende ægtefælle halvdelen, og børnene arver den anden halvdel. Denne fordeling kan ændres ved et testamente, således at fx ægtefællen sikres bedre.

 

  1. Misforståelse – Dine, mine og fælles børn – vi deler til sidst?

Mange tror fejlagtigt, at børnene i en sammenbragt familie automatisk arver fra en fælles pulje, når den sidste ægtefælle dør, bare man er gift.

Nej, dette kræver et testamente. Intet testamente – så er det kun børnene til den længstlevende ægtefælle, der dør, eller fælles børn, som arver fra boet. For at første afdødes særbørn skal arve kræver det, at der er oprettet testamente til fordel for de disse børn.

 

Hos Ejendom & Jura anbefaler vi, at du kender din situation og gør dig bekendt med, hvad der sker, når du dør. Vi oplever desværre, at mange ikke ved, hvad der sker, når en ægtefælle, en far eller mor dør. Og en ting er sikkert, døden er del af livet og du kan derfor lige så godt forberede dig.

 

Har du spørgsmål til arv, er du velkommen til at kontakte Ejendom & Jura tlf. 48 22 52 72.

Få bedre priser når du handler – nu med GRATIS prøve abonnement

Agrovi Business

Agrovi Business forhandler på vegne af medlemmer priser og rabatter på et bredt udvalg af råvarer og handelsvarer, herunder kornsalg.  Du har nu mulighed for GRATIS at prøve det af – tjekke priser, modtage markedsinformationer og finde de bedste handler.

Kom i gang nu

Prøveabonnementet løber frem til d. 30. juni 2024 og giver dig mulighed for at bruge alle aftaler. Du får login til hjemmesiden og dermed et godt overblik over aftalerne og hvilke rabatter og priser der tilbydes. Udvalget af aftaler er stort såsom planteværn, gødning og medicin, men også mange andre aftaler f.eks. byggematerialer, energi, sliddele og værktøj.

Tegn et uforpligtende abonnement på tlf. 88 70 58 10 eller info@agrovibusiness.dk

 

Hvad er Agrovi Business?

Et landsdækkende handelsfællesskab, der forenkler købs- og salgsprocessen. Vi puljer mængderne og opnår derved attraktive vilkår og priser i markedet på en lang række produkter og ydelser. Medlemmer modtager aktuelle markedsinformationer og tilbud, samt tilbydes pristjek på mange af vores aftaler.

Græs- og brakmarker skal slås inden den 25. oktober

I Internet Markkort (IMK), kan man se for sin egen ejendom, om Landbrugsstyrelsen ud fra satellitbilleder vurderer om dine græs- og brakmarker opfylder aktivitetskravet .

Hvis dine marker allerede har været slået eller er blevet afgræsset vil de være farvet grønne i trafiklys systemet i IMK, og så opfylder de aktivitetskravet.

Dine marker er gule, hvis styrelsen endnu ikke har fastslået, om du opfylder aktivitetskravet. Aktivitetskravet kan altså godt være opfyldt, selvom dine marker er farvet gule. Det skyldes, at kun en del af den samlede data er indlæst i systemet, og at styrelsen derfor endnu ikke kan fastslå, at aktivitetskravet er opfyldt.

Hvis din mark er gul, kan årsagen være:

¨ Der er en forsinkelse på det, du ser i trafiklys systemet, fordi data skal analyseres, inden de kan ses i systemet. Det tager mellem 10 og 14 dage. Så hvis du har slået din mark for nylig, kan det være årsag til, at marken stadig er gul.

¨ Vi kan ud fra analyserne af satellitbilleder endnu ikke konstatere, om aktivitetskravet er overholdt. På nogle marker skal vi have yderligere data fra satellitterne, før vi kan konstatere, om aktivitetskravet er overholdt.

¨ Du har endnu ikke slået din græsmark. Sørg for at slå den eller få den afgræsset senest 25. oktober.

Røde marker fra 11. oktober. Fra 11. oktober kan du se, om du har marker, der ifølge satellitmålingerne ikke opfylder aktivitetskravet. Kun marker, som med stor sikkerhed ikke opfylder aktivitetskravet, bliver farvet røde. Mange gule marker bliver derfor aldrig røde.

Hvis din mark bliver rød 11. oktober, kan du stadig nå at overholde aktivitetskravet eller ændre i dit fællesskema, da fristen for at opfylde aktivitetskravet er 25. oktober. Når vi nærmer os 11. oktober, melder Landbrugsstyrelsen ud om, hvordan du skal forholde dig til eventuelle røde marker.

Hvis du har marker, der fortsat er gule efter 11. oktober, har Landbrugsstyrelsen ikke med sikkerhed kunnet afgøre, om du opfylder aktivitetskravet. Vi udbetaler fuld støtte for disse marker. Der er derfor ingen grund til, at du ændrer i din ansøgning, hvis du har gule marker efter 11. oktober.

 

 

Brak skal være brak hele kalenderåret

Kravet om 4 % brak kom bag på mange i 2022, så mange er blevet tvunget til at braklægge arealer, hvor det ikke helt er hensigtsmæssigt. Men inden du flytter dit brak areal, så vær opmærksom på at brakkravet gælder hele kalenderåret. Det vil sige at med mindre, du har været så fremsynet at have tilmeldt mere brak end de 4 % og ikke har søgt ”biodiversitet og bæredygtighedsordningen”, så kan du først flytte brakken til foråret –vel at mærke hvis du har et nyt brakareal til at dække kravet.

Aftal med din planteavlskonsulent, hvordan det kan gribes an, så du ikke kommer i klemme i paragrafferne.

25 års Jubilæum for Niels Peter Ravnsborg

 

Vi skal fejre, at direktør Niels Peter Ravnsborg har været ansat i Agrovi i

25 ÅR

I den anledning vil det glæde os at se kunder, kollegaer, medlemmer, samarbejdspartnere,

familie og gode venner til en hyggelig sammenkomst på:

Industrivænget 22, 3400 Hillerød
Fredag d. 6. oktober 2023 kl. 13:00

Vi ses til jubilæums fest!

Lars Jonsson underskrift

Formanden Nordsjællands Landboforening/Agrovi

Deklartion/servitutter – Gør din ejendom salgsklar

Som sælger kan du selv gøre flere ting, der optimerer chancen for et hurtigt og gnidningsfrit salg af din bolig eller ejendom. Når potentielle købere gennemgår en ejendom, vægter de ofte, at der er orden i tingene – både praktisk og juridisk. Ved at tage hånd om visse forhold på forhånd, kan du som sælger gøre ejendommen mere attraktiv og undgå ubehagelige overraskelser i salgsprocessen.

Hav styr på deklarationer og servitutter

Vi anbefaler, at du bl.a. ser nærmere på de deklarationer og servitutter, der er tinglyst på ejendommens blad i tingbogen. Det er en god idé at rydde op i forældede eller irrelevante deklarationer og servitutter, som ikke længere har betydning for ejendommen. Dette kan fx være:

  • En gammel forkøbsret, som ikke længere er aktuel

  • Ophørte rettigheder eller ejerpantebreve, som ikke længere anvendes

  • Ret til at hente brænde hos naboen – en ordning, der måske er forældet

  • Ældre vejret eller adgangsforhold, som er ændret

  • Tekniske anlæg, som fx master, vindmøller eller andre installationer, der er fjernet

Ved at få fjernet disse fra tingbogen, signalerer du, at ejendommen er “klar til salg” og administrativt i orden. Det sparer både dig og køberen for unødig ventetid og ekstra omkostninger i forbindelse med berigtigelse og dokumentation.

Opdatér BBR-meddelelsen

Derudover er det vigtigt, at du opdaterer BBR-meddelelsen (Bygnings- og Boligregistret), så den stemmer overens med de faktiske forhold på ejendommen. Uoverensstemmelser her kan give anledning til bekymringer hos køber – eller i værste fald skabe problemer ved en ejendomshandel.

Hav særligt fokus på:

  • Korrekt registrering af bolig- og grundarealer samt driftsbygninger

  • Antal bygninger, herunder annekser, garager, skure mv.

  • Antal værelser, køkkener og badeværelser

  • Hvilken varmekilde der benyttes

  • Bygningens anvendelse (fx bolig, erhverv eller fritid)

  • Sløjfning og fjernelse af tekniske anlæg eller olietanke, der ikke længere er i drift

Har du spørgsmål til deklarationer, servitutter eller ejerpantebreve, er du altid velkommen til at kontakte vores afdeling for Ejendom & Jura på tlf. 48 22 52 72 for vejledning og hjælp.

Spørgsmål til BBR-oplysninger eller behov for opdatering kan rettes til Bygningskontoret på tlf. 48 22 52 96 / 60 11 58 02 – vi står klar til at hjælpe dig.

Shopping cart0
Der er ingen produkter i kurven!
Fortsæt med at handle
0