skatteministeriet har i en pressemeddelelse foreslået en ny beskatningsmodel for landbrugsejendomme til afløsning af den meget udskældte tidligere model med grænserne over 15 ha og 10 ha intensiv dyrket areal samt antal dyrs påvirkning af vurderingskategorien.

 nu skal alle landbrug over 2 ha som udgangspunkt beskattes som landbrugsejendomme og det forventes, at ca. 13.000 flere ejendomme vil skifte kategori fra erhvervs- og boligejendomme til landbrugsejendomme igen. den nye model skal sikre, at vådområder, naturarealer, brakjord eller lignende bliver beskattet på samme lempelige vilkår som intensivt dyrket landbrugsjord. den gamle vurderingsmodel fra 2019 kunne bremse omlægningen af dyrket landbrugsjord til natur.

agrovi havde klaget for mange af vores kunder, som blev kategoriseret som boligejendomme og erhvervsejendomme og med en god succesrate.  nu vil resten af disse ejendomme i et vist omfang gå tilbage til landbrugskategorien. dog vil ejendomme som har et væsentligt erhvervsmoment eller boligmoment ikke overgå til landbrugsejendomskategorien.

dette vil få konsekvenser for en masse skatteforhold, såsom ejendomsskatten, fordelingen af salgssummen af boligejendomme, virksomhedsordningen, ejendomsavance ved salg, mv. eksempelvis kunne boligejendommen sælges uden ejendomsavance i modellen fra 2019, men efter den nye vurderingsmodel formentlig vil medføre ejendomsavance.

vil du vide mere?